住宅ローンの火災保険と地震保険選び

火災保険は、火災をはじめ、住まいのさまざまな事故による損害を補償する保険です。住宅ローンを利用してマンションを購入する場合、ほとんどの金融機関が火災保険を義務付けており、返済が完了するまでの間、住宅に保険をかけ、建物の火災による損害額を補償してくれるようになっています。
また、火災保険は火災だけでなく、落雷、風災、雪災など様々な損害を対象としており、種類によっては、水漏れや家財の盗難なども補償してくれる保険もあります。

注意すべきポイント

注意すべきは、地震・噴火・津波を直接または間接の原因とする火災・損壊・埋没・流出による損害は対象外であるということ。これらは別途、地震保険にて対応しなければなりません。地震保険は単体では加入できず、必ず火災保険とセットになっています。同時に契約する義務はないので、必要に応じて、現在契約している火災保険に地震保険を追加できます。

保険金額の設定方法

保険金額は通常、住宅ローンの借入金額以上で設定します。保険金額と借入金額と同じだと、住宅ローン以外の補償（家財の補償など）が受けられないからです。なお、保険会社が出した評価額が借入金額より少なければ、保険会社が出した評価額にて支払われます。その際、過大な保険金額を設定すること（保険会社が出した評価額が2000万円のところ、3000万円の保険金額を設定するなど）はできません。